2023

Голова  Великолучківської  сільської ради

Мукачівського району Закарпатської області

Р О З П О Р Я Д Ж Е Н Н Я 

17.01.2023                                      с. Великі Лучки                                             № 5

Про конкурсну комісію з визначення суб’єкта  оціночної   діяльності  на проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок

Відповідно до пункту 20 частини 4 статті 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», постанови Кабінету Міністрів України від 22 квітня 2009 року №  381 «Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності»:

1. Створити конкурсну комісію з визначення суб’єкта оціночної діяльності на проведення експертної грошової оцінки земельних  ділянок у складі згідно з додатком.

2. Затвердити Примірне Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок (додається).

3. Конкурсній комісії  проводити  засідання у разі необхідності.

4. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступника сільського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Зозуля І.І.

Сільський голова                                                                 Василь КОШТУРА

С К Л А Д

конкурсної  комісії з визначення суб’єкта оціночної діяльності на проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок

Голова комісії:

Секретар комісії:

Члени комісії:

Керуюча справами

виконавчого комітету                                                        Тетяна ЛОГОЙДА

Затверджено

розпорядження сільського голови

     17.01.2023 № 5  

ПРИМІРНЕ ПОЛОЖЕННЯ 
про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності

для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок

Примірне положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна (далі – Положення) розроблено відповідно до Земельного кодексу України, Законів України «Про оцінку земель», «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», «Про місцеве самоврядування в Україні», постанови Кабінету Міністрів України від 22 квітня 2009 року №  381 «Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності», з метою забезпечення конкурсних засад та неупередженості у відборі суб’єктів оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, які підлягають продажу громадянам, фізичним особам – підприємцям та юридичним особам.

Це Положення визначає процедуру конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна (далі – конкурс), які підлягають продажу громадянам, фізичним особам – підприємцям та юридичним особам. 

Підставами для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки є розпорядження сільського голови «Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки», договір про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки, а також рішення суду.

1. Визначення термінів

У цьому Положенні наведені нижче терміни вживаються у такому значенні:

об’єкт експертної грошової оцінки – земельні ділянки чи їх частини або сукупність земельних ділянок які розташовані на території Великолучківської сільської ради з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами;

суб’єкт оціночної діяльності (учасник конкурсу) - суб'єкти оціночної діяльності - суб'єкти господарювання, що отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", а також суб'єкти оціночної діяльності в сфері оцінки земель, які отримали ліцензії на виконання землеоціночних робіт відповідно до Закону України "Про ліцензування видів господарської діяльності";

оцінювач – фізична особа – суб’єкт підприємницької діяльності, яка отримала кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок та ліцензію на виконання землеоціночних робіт у встановленому законом порядку; 

договір на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки – договір, укладений між райдержадміністрацією та суб’єктом оціночної діяльності, визначений на конкурсних засадах відповідно до цього Положення;

експертна грошова оцінка земельної ділянки – результат визначення вартості земельної ділянки та пов’язаних з нею прав суб’єктом оціночної діяльності у сфері оцінки земель із застосуванням сукупності підходів, методів та оціночних процедур, що забезпечують збір та аналіз даних, проведення розрахунків і оформлення результатів у вигляді звіту про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки;                              

конкурсна документація - конкурсна пропозиція та підтвердні документи;

конкурсна пропозиція - пропозиція учасника конкурсу щодо вартості виконання робіт з оцінки.

2. Загальні положення

2.1. Конкурсний   відбір   суб’єктів   оціночної   діяльності   для   проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок здійснюється конкурсною комісією з відбору суб’єктів оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна (далі – Комісія), склад якої затверджується розпорядженням сільського голови у кількості не менше 5 осіб.

2.2. Очолює комісію голова комісії, у разі відсутності голови – заступник голови комісії.                                                              

2.3.  Засідання  Комісії є правомочним у разі присутності на ньому не менше 2/3 її кількісного складу.                                              

2.4. Рішення  Комісії приймається більшістю голосів присутніх на засі-данні та  оформляється протоколом, який підписується усіма присутніми на засіданні членами Комісії. У разі рівної кількості голосів, голос голови комісії є вирішальним. 

2.5. Конкурс проводиться за наявності не менш як двох учасників.
                                        

3. Підготовка до проведення конкурсу

3.1.  Сільський голова протягом п’яти робочих днів розглядає заяви на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки. В розпорядженні сільського голови про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки також призначається проведення конкурсу з відбору суб’єктів оціночної діяльності. 

3.2. Відділ архітектури, житлово-комунального господарства, інвестицій, соціально-економічного розвитку, зовнішніх зв’язків та земельних відносин Великолучківської сільської ради передає на розгляд Комісії перелік земельних ділянок, які підлягають продажу і потребують проведення експертної грошової оцінки.

          3.3. Інформація про проведення конкурсу підлягає оприлюдненню на офіційному веб-сайті сільської ради та в одному з друкованих засобів масової інформації району, не пізніше як за чотирнадцять днів до оголошеної дати проведення конкурсу.

         3.4.  Інформація   про    умови    проведення   конкурсу  з відбору суб’єктів оціночної діяльності повинна містити наступне:

дату, час і місце проведення конкурсу;

відомості про об'єкт оцінки;

кінцевий  термін  подання  документів, який  має  становити  не  менше чотирьох робочих днів до дня проведення конкурсу;

термін виконання робіт в календарних днях (у разі потреби);

перелік підтвердних документів, які подаються на розгляд комісії;

кваліфікаційні  вимоги  до учасників  конкурсу (вимоги  щодо практичного досвіду з оцінки майна, зокрема подібного майна);

місцезнаходження комісії, контактні телефони.

          3.5. Суб’єкти оціночної діяльності, які бажають взяти участь в оголошеному конкурсі, подають до Великолучківської сільської ради на розгляд Комісії заяву на участь у конкурсі за встановленою формою (додаток 1), на кожний об’єкт окремо, такі документи:

До заяви додаються:

копія установчого документа претендента;

засвідчену у встановленому порядку копію ліцензії та сертифікату на право здійснення оціночної діяльності;

копії  кваліфікаційних  документів оцінювачів,  яких буде залучено до проведення оцінки та підписання звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки;

конкурсні  пропозиції  щодо  вартості  виконання  робіт  відповідно до  калькуляції  витрат, пов’язаних  із виконанням робіт,  а  також строк  виконання робіт   з   експертної   оцінки   земельної   ділянки   (подаються   у запечатаному конверті).

У разі   невідповідності   документів   вимогам   чинного  законодавства, цього Положення, а також у разі подання неповного пакета документів, заява на участь у конкурсі не розглядається.

          3.6. Суб’єкт оціночної діяльності несе відповідальність за достовірність поданої ним інформації та документів.

4. Порядок проведення конкурсу

4.1. Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності проводиться за наявності не менше двох учасників конкурсу.

4.2. Конверти учасників конкурсу з пропозиціями щодо розміру плати, а також строку виконання робіт з оцінки земельної ділянки відкриваються на засіданні комісії.

4.3. На підставі рішення комісії переможцем конкурсу визначається учасник, пропозиції якого найбільш повно відповідають таким критеріям:

мінімальна вартість послуг суб’єкта оціночної діяльності щодо виконання експертної грошової оцінки земельних ділянок по відношенню до інших учасників конкурсу; 

мінімальний строк виконання робіт з оцінки земельної ділянки.

4.4. Протокол комісії є підставою для оголошення переможця конкурсу та укладення договору про проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок.

4.5. У випадках, коли на участь у конкурсі не надійшло жодної заяви або за рішенням Комісії переможця конкурсу не визначено, приймається рішення щодо проведення повторного конкурсу та призначається дата його проведення.

4.6. Інформація про результати конкурсу оприлюднюється на офіційному сайті Великолучківської сільської ради та в одному з друкованих засобів масової інформації району.

         4.7. Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки подається на розгляд сільському голові. 

Додаток 1
до Примірного Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної

діяльності для проведення експертної грошової оцінки

земельних ділянок несільськогосподарського призначення,

на яких розташовані об’єкти нерухомого майна

    Великолучківському сільському голові

    Коштура В.О.

    _______________________________________

 (повна назва юридичної особи, ПІБ фізичної особи-підприємця)
  _______________________________________
                 (юридична адреса)
  _______________________________________
         (місцезнаходження – адреса офісу)
   _______________________________________
      (номери  контактних  телефонів,  факсів)

З А Я В А

на  участь у конкурсі з  відбору суб’єктів  оціночної  діяльності на право проведення  експертної грошової  оцінки  земельної ділянки площею ______га, яка розташована за адресою:

_____________________________________, __________ 20___ р.
__________________________________________________________________
                                                      (суб’єкт оціночної діяльності)
__________________________________________________________________
                                             (прізвище та ініціали керівника)

М.П.                                                          (підпис)                                            
         
Уповноважена особа, яка подає заяву:
__________________________________________________________________
                                                      (прізвище, ім’я та по батькові)
Паспорт: серія ______ № _____________, виданий _____»_________________
__________________________________________________________________
                                                (назва органу, що видав паспорт)
__________________________________________________________________
(назва та реквізити документу, що посвідчує право уповноваженої особи на виконання дій)

Дата                                                               Підпис