Інструменти доступності

Пн - Чт: 8:00 - 17:00
Пт: 8:00 - 16:00
+38 068 457 92 90

телефон

вул. Центральна, 37
с. Великі Лучки, 89625

gerb ukraine

ВЕЛИКОЛУЧКІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

МУКАЧІВСЬКОГО РАЙОНУ ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Дев’ята позачергова сесія восьмого скликання

Р І Ш Е Н Н Я

30.06.2021

с.Великі Лучки

№660

Про встановлення розміру ставок податку на нерухоме майно,

відмінне від земельної ділянки,  на території 

Великолучківської  сільської ради на 2022рік

 

    Відповідно до Податкового кодексу України № 2755 –VІ ВІД 02.12.2010 року із змінами та доповненнями, Бюджетного кодексу України, Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», на підставі пункту 24 статті 26, пункту 1 статті 69 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійної депутатської комісії з питань соціально – економічного, культурного розвитку та місцевого бюджету, сільська рада вирішила:

    1.Затвердити Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Великолучківської  сільської ради (додаток 1).

   2. Встановити з 01 січня 2022 року ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Великолучківської сільської ради (додаток 2).

   3.Секретарю Великолучківської сільської ради Строїн О.Ю., оприлюднити рішення на офіційному сайті  Великолучківської сільської ради, дошці оголошень та надати примірник рішення з відповідними додатками до  ГУ ДПС у Закарпатській області.

   4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань планування, фінансів, бюджету, соціально – економічного, культурного розвитку, інвестицій та міжнародного співробітництва (Мотильчак М.А.)

Сільський голова                                                                                        В.Коштура

 

Додаток 1

до рішення дев’ятої позачергової сесії Великолучківської сільської  ради восьмого скликання

30.06.2021 №660

Положення

 про податок    на нерухоме майно,  відмінне від земельної ділянки, на території Великолучківської сільської ради

    Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки встановлюється згідно статті 10 Розділу І та статті 266 Розділу ХІІ Податкового кодексу України №2755 – VІ від 02.12.2010 року із змінами та доповненнями, Бюджетного кодексу України та на підставі пункту 24 статті 26, пункту 1 статті 69 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» № 280/97ВР від 21.05.1997року із змінами та доповненнями.

   1.Визначення понять

   У цьому Положенні поняття вживаються в такому значенні:

   1.1.Об’єкти житлової нерухомості – будівлі, віднесенні відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки.

   1.1.1.Будівлі, віднесені до житлового фонду, поділяються на такі типи:

    а) житловий будинок – будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно – правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості. Житловий будинок садибного типу – житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

   б) прибудова до житлового будинку – частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;

   в) квартира  - ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне  для постійного у ньому проживання;

   г) котедж – одно -,  півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

   д) кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах – ізольовані помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;

   1.1.2.садовий будинок – будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;

   1.1.3. дачний будинок – житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського   відпочинку;

   1.2.обєкти нежитлової нерухомості – будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій  нерухомості виділяють:

   а) будівлі готельні – готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;

   б) будівлі офісні – будівлі фінансового обслуговування, адміністративно – побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;

   в) будівлі торговельні – торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілі, їдальні, кафе, закусочні, бази, та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;

   г) гаражі – гаражі (наземні й підземні ) та криті автомобільні стоянки;

   ґ) будівлі промислові та склади;

  д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);

  е) господарські (присадибні) будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні,бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;

  є) інші будівлі.

  2.Платники податку

  2.1.Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості на території Великолучківської сільської ради.

  2.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та /або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:

 а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

   б) якщо об’єкт  житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб – власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

   в) якщо об’єктом житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

   3.Обєкт оподаткування

   3.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

   3.2.Не є об’єктом оподаткування:

   а) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);

  б) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;

  в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;

  г) гуртожитки;

   г) житлова нерухомість непридатна для проживання, у тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням виконавчого комітету;

   д) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям – сиротам, дітям, позбавлених батьківського піклування, та особам з їх числа, визначеним такими відповідно до закону, дітям інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на  дитину;

   е) об’єкти  нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;

   є) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств;

   ж) об’єкти нерухомості, що перебувають у власності  релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними  організаціями добродійні заклади ( притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;

   з) будівлі дошкільних, загальноосвітніх, спеціалізованих навчальних закладів державної та комунальної форм власності з відповідним   фінансуванням, що використовується для надання освітніх послуг.

   4.База оподаткування

   4.1.Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

   4.2. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі  даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

   4.3.База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

   5.Пільги зі сплати податку

   5.1.Базою оподаткування об’єкта/ об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:

  а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості на 60квадратних метрів;

  б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості на 120 квадратних метрів;

   в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/ квартир та житлового будинку /будинків, у тому числі їх часток), на 180 квадратних метрів.

   Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

   5.2.Сільська рада встановлює пільги з податку, що сплачується на відповідній території, з об’єктів житлової та/ або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об’єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями). Пільги з податку, що сплачується на відповідній території, з об’єктів житлової нерухомості для фізичних осіб визначаються виходячи з майнового стану та рівня доходів.

   Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на:

   об’єкт/ об’єкти оподаткування, якщо площа такого/ таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, затвердженої рішенням органів місцевого самоврядування;

    об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

    Пільги з податку, що сплачуються на відповідній території з об’єктів нежитлової нерухомості, встановлюються в залежності від майна, яке є об’єктом оподаткування.

    Великолучківська сільська рада до 1 лютого поточного року подає до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням об’єкта житлової нерухомості відомості стосовно     пільг, наданих ними відповідно до цього підпункту.

    6. Ставки податку

    6.1.Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням Великолучківської сільської ради, залежно від місця розташування (зональності)  та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує три відсотки розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.

   7. Податковий період

   7.1. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

   8. Порядок обчислення суми податку

   8.1. Обчислення суми податку з об’єкта /об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється  контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:

    а) за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів ”а” або  “б” підпункту 5,1 пункту 5 цього Положення, та відповідної ставки податку;

   б) за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів “а” або “б” підпункту 5.1 пункту 5 цього Положення, та відповідної ставки податку;

   в) за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту “в” підпункту 5.1 пункту 5 цієї статті, та відповідної ставки податку;

   г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів “б” і ”в” цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості;

    Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості  виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку;

   8.2. Податкове/податкові повідомлення – рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 8.1 пункту 8 цього Положення, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

     Щодо новостворених (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою – платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

    Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходження об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення – рішення про сплати податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну податкову і митну політику.

   Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень – рішень про сплату податку фізичним особам – нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.

      8.3. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:

    - об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

   - розміру загальної площі об’єктів житлової  та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

   -  розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

   - право на користування пільгою із сплати податку;

   -  розміру ставки податку;

   - нарахованої суми податку.

     У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення – рішення. Попереднє податкове повідомлення –рішення вважається скасованим (відкликаних).

   8.4.Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов’язані щоквартально у 15 – денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку податку, за місцем розташування такого об’єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

   8.5.Платники податку юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу  за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу  України, з розбивкою річної суми рівними частками щоквартально.

   Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення  права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

   9.Порядок обчислення сум податку в разі зміни власника об’єкта оподаткування податком

   9.1.У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року  податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника починаючи з місяця, в якому виникло право власності.

   9.2.Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення – рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.

  10. Порядок сплати податку

   10.1. Податок сплачується за місцем розташування об’єкта/об’єктів оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.

  11.Строки сплати податку

  11.1. Податкове  зобов’язання  за звітний рік з податку сплачується:

   а) фізичними особами протягом 60 днів з дня вручення податкового   повідомлення - рішення;

   б) юридичними особами авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній декларації.

  12.Податковий обовязок

  12.1. Податковим обов’язком визначається обов’язок платника сплатити суму податку в порядку і строки, визначені Податковим кодексом України та цим Положенням.

   12.2. Податковий обов’язок виникає у платника за кожним податком і збором.

 12.3.Податковий обов’язок є безумовним і першочерговим стосовно інших неподаткових обов’язків  платника податків, крім випадків передбачених Податковим кодексом України.

 12.4. Виконання податкового обов’язку може здійснитися платником податку самостійно або за допомогою свого представника чи податкового агента.

 12.5. Відповідність за виконання або неналежне виконання податкового обов’язку несе платник податків, крім випадків, визначених Податковим кодексом України.

Сільський голова                                                                              В.Коштура

 

Додаток 2

до рішення дев’ятої позачергової сесії Великолучківської сільської  ради восьмого скликання

30.06.2021№660

Обєкти оподаткування

Розмір ставок у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1кв.м бази оподаткування

Для фізичних осіб

Для юридичних осіб

%

грн.

%

Грн.

І.Об’єкти житлової нерухомості

(будівлі,віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки)

1.1.Житловий фонд

1.1.1.Житловий будинок (будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених

 законом, іншими нормативно – правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові

будинки поділяються    на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу

 різної поверховості. Житловий будинок садибного типу – житловий будинок , розташований на окремій

земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних ( нежитлових приміщень)

загальна площа перевищує 120 кв.м.

0,1

0,1

-

-

0,1

0,1

-

-

1.1.2.Прибудова до житлового будинку (частина будинку,розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку (або більше) спільну капітальну стіну)

0,1

-

0,1

-

1.1.3. Квартира (ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне    для постійного   у ньому проживання)

Загальна площа перевищує 60 кв.м.

0,1

0,1

-

-

0,1

0,1

-

-

1.1.4.Котедж (одно-, півтора поверховий будинок невеликої житлової площі для постійного та тимчасового проживання з присадибною ділянкою)

0,1

-

0,1

-

1.1.5. Кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах (ізольовані помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартирантів)

0,1

-

0,1

-

1.2 Садовий будинок ( будинок  для літнього (сезонного)  використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків)

0,1

-

0,1

-

1.3.Дачний будинок (житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку)

0,1

-

0,1

-

ІІ. Об’єкти нежитлової нерухомості

 (,будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду)

2.1. Будівлі готельні ( готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани, бари, туристичні бази, табори для відпочинку, будівлі відпочинку)

0,8

-

1,0

-

2.2.Будівлі офісні (адміністративно – побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей)

0,5

-

0,5

-

2.3. Будівлі торговельні (торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування)

0,8

-

1,0

-

2.4.Гаражі (гаражі (наземні, підземні) та криті автомобільні стоянки)

0,2

-

0,2

-

2.5.Господарські присадибні будівлі ( допоміжні (нежитлові приміщення, до яких належать сараї, хліви, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси,котельні, бойлерні тощо)

0

-

1,0

 

2.7.  Інші будівлі ( не віднесені до пп.2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5)

0,5

-

1,5

-

3. За наявності у власності платників податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебувають у власності фізичної чи юридичної особи платника податку, загальна площа якого перевищує 300 м. кв. ( для квартири та/або 500м.кв. для будинку сума податку збільшується на 25 000 грн. на рік за кожен   такий об’єкт житлової нерухомості (його частки)

    
      

 

Сільський голова                                                                                                                                       В.Коштура


 

© Copyright 2024 Великолучківська СТГ. Всі права застережено.

Search